ADMINISTRACIÓN TERRITORIAL: Control, monitoreo y fiscalización del territorio para el desarrollo armónico de los predios públicos y privados a través de la prestación de servicios territoriales y catastrales, así como la elaboración de los instrumentos técnicos normativos pertinentes.

ANTICRÉTICO: Modalidad de arrendamiento que consiste en el pago de un monto de dinero para adquirir el derecho de habitar un bien inmueble por un tiempo determinado, con el compromiso que este importe sea devuelto en su totalidad una vez que termine el contrato.

CARGAS Y BENEFICIOS: Se consideran cargas a las inversiones que realiza la gestión pública como efecto del ordenamiento territorial y la planificación urbana. Los beneficios son la utilidad generada de las rentas del suelo resultado de dichas inversiones o acciones de planificación urbana que permiten mayor aprovechamiento del recurso suelo.

CATASTRO: Es el inventario físico de los bienes inmuebles pú- blicos o privados situados en la jurisdicción y competencia municipal, debidamente clasificado, catalogado, administrado, consultado y actualizado (LAM Nº 058/2013) Ley de Catastro.

DENSIDAD URBANA: Se refiere al número de personas que habitan un área urbanizada determinada, cuya medida es muy utilizada en la planificación y diseño urbano ya que constituye una variable fundamental de la compacidad de una ciudad.

DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN: Permiso adicional que se otorga para construir por encima de los parámetros de edificación establecidos en la Ley de Uso de Suelos Urbano, en áreas que sean adecuadas para admitir mayor edificabilidad.

DISTRITO: Es el nivel intermedio dentro del sistema de unidades territoriales, considera las vocaciones territoriales y socioeconómicas del Municipio (Plan Integral La Paz -2040).

HACINAMIENTO: Situación en la que se produce una acumulación de personas con consecuencias negativas, debido a que superan la capacidad total del espacio y no cuenta con la seguridad e higiene que corresponde.

IMPUESTO MUNICIPAL A LA TRANSFERENCIA: Es un monto que debe cancelarse por operaciones de venta o permuta de bienes inmuebles cuyo pago debe ser realizado dentro de los diez días hábiles posteriores a la fecha de la firma de la minuta de compra-venta (GAMLP).

MACRODISTRITO: El último nivel del sistema de unidades territoriales, regionaliza el territorio municipal, en macrozonas que poseen características particulares frente al conjunto, siendo las variables físicas naturales preponderantes para su definición, en particular la cuenca (Plan Integral La Paz -2040).

MERCADO INMOBILIARIO: Es un sector de la economía que se refiere al desarrollo, construcción, promoción, avalúo, financiamiento, intermediación y comercialización de bienes raíces.

MODELO DE OCUPACIÓN: Instrumento de planificación y regulación del uso de suelo que busca orientar el desarrollo del territorio de acuerdo a sus características, aptitud y potencialidades en el marco de un proceso participativo (GAMLP - Modelo de Ocupación Chinchaya).

PLUSVALÍAS URBANAS: Es el excedente del valor del suelo que experimentan los terrenos como consecuencia de los procesos de urbanización.

PROCEDIMIENTO TÉCNICO ADMINISTRATIVO: Trámite que el GAMLP sustancia en aplicación a sus funciones de fiscalización en materia de Uso de Suelos, Patrones de Asentamiento Urbanístico y Parámetros de Edificación, actualmente a partir de la Ley N° 233-240 se denomina “Proceso Administrativo de Fiscalización PAF” (O.M. Nº 76/2004) Reglamento de Procedimiento Técnico Administrativo).

REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES: Es un proceso voluntario, transitorio y excepcional para regularizar las construcciones que se encuentren vulnerando uno o más parámetros de edificación previstos en la normativa (O.M. Nº 622/2011).

RESILIENCIA: Capacidad de los seres humanos para adaptarse positivamente a situaciones adversas, ya sea de forma individual o colectiva, aplicable a cualquier ámbito.

RIESGO: La combinación de la probabilidad de que se produzca un evento adverso y sus consecuencias negativas (Memoria Explicativa Mapa de Riesgos de La Paz 2011).

TEMPORALIDAD PLANTEADA: Corto plazo implica 1 año aproximadamente, mediano plazo entre 2 a 5 años y largo plazo más de 5 años.

TENENCIA: Se refiere a la relación que existe entre los residentes y la propiedad de una vivienda que implica si es propia, alquilada, en anticrético, cedida por servicios, prestada por parientes u otras modalidades.

VALOR CATASTRAL: Es el valor técnico expresado en una unidad monetaria resultante de la sumatoria del valor del terreno y los valores de las construcciones (LAM Nº 058/2013) Ley de Catastro.

VALOR DE CAMBIO EN LA VIVIENDA: La vivienda como mercancía que implica un proceso de producción, consumo y distribución, cuyo carácter esencial es el intercambio para la reproducción del capital.

VALOR DE USO EN LA VIVIENDA: La vivienda como bien u objeto, que a la vez es un hecho histórico orientado a cumplir un fin social.

VULNERABILIDAD: Las características y las circunstancias de una comunidad, sistema o bien que los hacen susceptibles a los efectos dañinos de una amenaza (Memoria Explicativa Mapa de Riesgos de La Paz 2011).

ZONA HOMOGÉNEA: Obedece a la subdivisión del espacio territorial municipal que se realiza a efectos de establecer la valoración catastral uniforme de un bien inmueble, de acuerdo a un análisis estadístico (LAM Nº 058/2013) Ley de Catastro.

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