GUÍA DE LLENADO PARA LA FICHA CATASTRAL A,B y C.

  • N° DE INMUEBLE: Asignado por la Municipalidad(Recaudaciones) a cada inmueble, es extraído de la boleta de IMPUESTO del predio a registrar.
  • CÓDIGO CATASTRAL: Anotar el código catastral correspondiente: Distrito Catastral, Manzana, Predio, Sub predio.
  • DIRECCIÓN: Anotar la dirección exacta del predio a ser registrado. El N° debe corresponder al de la puerta del predio.
    CÓDIGO CATASTRAL DISTRITO MANZANA PREDIO SUB PREDIO DIRECCIÓN ZONA:                      
    Identificado por el solicitante
    Uso exclusivo de catastro
    CALLE/AVENIDA/PASAJE
    Nro.        
  • OBRA GRUESA, ACABADOS Y REVESTIMIENTOS: Debe anotar el material y el porcentaje por bloque en forma separada de acuerdo a la siguiente tabla. NOTA.- La sumatoria de porcentajes para cada item debe totalizar el 100%.

    OBRA GRUESA

    ESTRUCTURA
    H°A° PILOTAJE
    H°A° RADIER
    HORMIGON ARMADO
    MURO DE CONTENCIÓN H°A°
    COLUMNA DE PIEDRA
    METÁLICA
    ACERO GALVANIZADO
    PIEDRA PORTANTE
    LADRILLO PORTANTE
    COLUMNA DE LADRILLO GAMBOTE
    COLUMNA DE LADRILLO 6 HUECOS
    ADOBE PORTANTE
    METÁLICA PARA CARPORT
    MADERA RÚSTICA
    MUROS
    PIEDRA
    VIDRIO ESMERILADO
    VIDRIO TEMPLADO
    LADRILLO GAMBOTE
    BLOQUES DE VIDRIO
    POLIESTIRENO EXPANDIDO
    BLOQUE DE CEMENTO
    YESO/FIBROCEMENTO
    LADRILLO HUECO
    CELOSIA
    ADOBE
    MADERA
    MADERA AGLOMERADA
    CUBIERTA
    HORMIGON ARMADO
    TEJA ESPAÑOLA
    TEJA COLONIAL
    POLICARBONATO C/ESTRUCTURA METÁLICA
    TEJA ROMANA
    VIDRIO TEMPLADO
    ONDULADA TRASLUCIDA
    TEJA ASFÁLTICA
    PLACA FIBROCEMENTO
    POLICARBONATO C/ESTRUCTURA MADERA
    CALAMINA ZINC
    CALAMINA PLÁSTICA
    PAJA

    ACABADOS REVESTIMIENTOS

    PISOS
    MARMOL
    CERÁMICA ESMALTADA
    PORCELANATO
    PLACAS DE PIEDRA
    AZULEJO
    ALFOMBRA
    GOMA ANTIDESLIZANTE
    ENTABLONADO
    PARQUET
    PARQUETÓN
    FLOTANTE DE MADERA
    FLOTANTE POLICLORURO DE VINILO(PVC)
    MACHIMBRE
    VINILO
    PISOPAK
    MOSAICO
    CEMENTO OCRE
    LINOLEO
    ENLADRILLADO
    TAPIZÓN
    EMPEDRADO
    ENTABLADO
    TIERRA
    CIELOS
    MATERIALES ESPECIALES
    MADERA
    YESO CON PINTURA
    FALSO ACÚSTICO
    PLACAS DE YESO
    POLICLORURO DE VINILO(PVC)
    EMPAPELADOS
    COTENCIO
    SIN REVESTIMIENTO
    MUROS INTERIORES
    MATERIAES ESPECIALES
    MARMOL
    CERÁMICA ESMALTADA
    PLACAS DE PIEDRA
    PORCELANATO
    POLICLORURO DE VINILO(PVC)
    EMPAPELADOS
    AZULEJOS
    MADERA
    YESO CON PUNTURA
    PLACAS DE YESO
    CEMENTO CON OCRE
    BARRO CON CAL
    SIN REVESTIMIENTO
    FACHADAS
    MATERIALES ESPECIALES
    MARMOL
    FLOTANTE ALUMINIO COMPUESTO
    PLACAS DE ALUMINIO
    MADERA
    CERÁMICA ESMALTADA
    PLACAS DE PIEDRA
    CEMENTO+CAL+ARENA
    LADRILLO VISTO GAMBOTE
    PIEDRA O LADRILLO VISTO
    BARRO+CAL+ADOBE
    SIN REVESTIMIENTO/ADOBE VISTO
    PUERTAS
    MADERA 1° CLASE
    VIDRIO ESMERILADO
    VIDRIO TEMPLADO
    ALUMINO
    POLICLORURO DE VINILO(PVC)
    MADERA 2° CLASE
    METÁLICA
    CORTINA ENROLLABLE
    SIN PUERTA
    VENTANAS
    ALUMINIO
    POLICLORURO DE VINILO(PVC)
    MADERA 1° CLASE
    METÁLICA
    MADERA 2° CLASE
    SIN VENTANA
  • USO:Anotar el código de uso actual de la construcción de acuerdo a la siguiente tabla, debiendo totalizar al 100% por cada bloque.
  • DESTINO:Anotar el código de la función para la que fue construida cada bloque, de acuerdo a la siguiente tabla.

    PROPIEDAD UNIFAMILIAR

    RESIDENCIAL 10100
    UNIFAMILIAR 101
    UNIFAMILIAR c/ascensor 102
    UNIFAMILIAR s/ascensor 103
    GARZONIER 104
    GARAJE 105
    CARPORT 106
    PISCINA 107
    SAUNA 108
    DEPÓSITO 109
    DEPENDENCIA de empleada 110
    PARQUEO 111
    PARRILLERO u horno rústico 112
    UNIFAMILIAR en condominio 113
    SALUD 10200
    HOSPITAL 201
    CLÍNICA 202
    CONSULTORIO 203
    CENTRO DE REHABILITACIÓN 204
    ASILO 205
    ORFANATO 206
    EDUCACIÓN 10300
    UNIVERSIDAD 301
    ESCUELA SUPERIOR 302
    ESCUELA 303
    COLEGIO 304
    CENTRO DE INVESTIGACIÓN 305
    CULTURA 10400
    MUSEO 401
    BIBLIOTECA 402
    TEATRO 403
    CASA DE LA CULTURA 404
    RADIO - TELEVISIÓN 405
    COMERCIAL 10500
    EDIFICIOS mixtos c/ascensor 501
    EDIFICIOS mixtos s/ascensor 502
    SHOPPING HALL 503
    SUPERMERCADO 504
    OFICINA 505
    TIENDA - FARMACIA 506
    MERCADO CUBIERTO 507
    BANCO 508
    HOTEL 509
    RESTAURANTE - BAR 510
    CINE 511
    ESTACIONAMIENTO 512
    GASOLINERA 513
    RESIDENCIAL - ALOJAMIENTO 514
    INDUSTRIAL 106000
    DEPÓSITO P. LIQUIDO 601
    DEPÓSITO P. GAS LICUADO 602
    BODEGA - ALMACÉN 603
    GALPÓN 604
    TALLER 605
    FÁBRICA PESADA 606
    FÁBRICA MEDIANA 607
    FÁBRICA LIGERA 608
    SERVICIOS PÚBLICOS 10700
    PLANTA de tratamiento de agua 701
    PLANTA de energía eléctrica 702
    SUBESTIMACIÓN MARÍTIMA 703
    FF.CC. 704
    AUTOBUSES 705
    AEROPUERTO 706
    PUESTO MARÍTIMO - RÍO 707
    MINGITORIO - DUCHAS 708
    GUBERNAMENTAL 10800
    POLICIAL 801
    MILITAR 802
    CARCEL 803
    MATADERO 804
    CEMENTERIO 805
    ESTATAL 806
    MUNICIPAL 807
    BANCO CENTRAL 808
    RECREACIÓN Y DEPORTES 10900
    STADIUM 901
    COMPLEJO DEPORTIVO 902
    COLISEO 903
    PARQUE ZOOLÓGICO 904
    PISCINA PÚBLICA 905
    HIPÓDROMO 906
    VELÓDROMO 907
    GOLF 908
    CANCHA 909
    SALÓN DE JUEGOS - FIESTAS 910
    RELIGIOSO 10000
    IGLESIA 11001
    CONVENTO 10120
    CAPILLA 11003
    INTERNACIONAL 12000
    EMBAJADA 12001
    ORGANISMO INTERNACIONAL 12002

    PROPIEDAD HORIZONTAL

    CASAS 10120
    DEPARTAMENTO 10114
    TRIPLEX 10124
    VIVIENDA 10122
    DUPLEX 10125
    HABITACIÓN 10127
    DORMITORIO DE SERVICIOS 10128
    GARAJE 11103
    BAULERA 11201
    LAVANDERÍA 11203
    DESPENSA 11204
    ALMACÉN 11202
    ESTACIONAMIENTO 10512
    LOCAL COMERCIAL 10515
    CAJERO 10519
    RESTAURANTE 10522
    SALA DE BILLAR 10523
    TENDEDERO 13025
    NICHO 13024
    MAUSOLEO 13023
    CANCHA 10909
    GIMNASIO 10911
  • DEPRECIACIÓN:Anotar el año de construcción de cada bloque, año de ampliación y porcentaje de ampliación.
  • ESTADO FÍSICO:Marcar con una "X" el estado de conservación de la construcción que corresponde a cada bloque.
  • SUPERFICIE CONSTRUIDA: Para cada planta y por bloque, anotar la superficie construida. Realizar la sumatoria parcial y total.
    NOTA.- NO se deberá tomar en cuenta en la sumatoria de la superficie total construida la Terraza, Balcón, Parrillero, Carport; así como tampoco las construcciones que no cuentan con puertas ni ventanas.
  • SUPERFICIE DE TERRENO:
    Superficie según levantamiento, anotar la relación de superficies de acuerdo al levantamiento realizado.
    Superficie legal, anotar la superficie de acuerdo a documentación legal.
  • SERVICIOS BÁSICOS: Marcar con una "X" los servicios existentes cuando estos sean accesibles por alguno de los frentes del inmueble, aunque exista conexión domiciliaria.
  • CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Será asignada de acuerdo a los siguientes gráficos:
    PENDIENTE DE TERRENO
    PENDIENTE DE VÍA
  • GRAFICACIÓN DEL LEVANTAMIENTO DEL PREDIO: La graficación del predio debe tener las siguientes características:
    • Color azul para el perímetro del lote.
    • Color azul para el perímetro de las construcciones.
    • Cotas parciales y totales del terreno y construcción.
    • Nomenclatura de pisos. Ejemplos: S, SS, 1P, 2P, 3P, ..., A, 1P+T ..., etc.
    • Identificación de bloques: Considerando la División física, Uso, Destino, Material y Año de Construcción.
    • Material en vía.
    • Distancias a las esquinas.